Стоимость

Стоимость проектных работ зависит от следующих факторов:

• Размер объекта
• Степень сложности
• Стадийность проектирования
• Состав работ
• Ответственность
• Способ оплаты

Размер объекта

Размер объекта (общая площадь) - основной критерий для определения стоимости проектирования.

Объекты, которые мы готовы проектировать, могут быть почти любого размера.

Самые маленькие объекты для проектирования - объекты частного домостроения. Проект для строительства индивидуального жилого дома средних размеров может стоить от 25.000 рублей. Конечно, коттеджи бывают разными и все случаи рассматриваются отдельно.

Чем крупнее объект, тем меньше его цена за 1 кв.м. Архитектурно-строительная часть проекта небольшого дома площадью 100-150 кв.м может стоить 300 р./кв.м, а многоквартирного дома - 30 р./кв.м (цены указаны ориентировочные).

Самые крупные из реализованных проектов - здания и комплексы зданий общей площадью около 100000 кв.м.

Степень сложности

Самая простая категория проекта - одноквартирные жилые дома (коттеджи), бани, беседки и гаражи из каталога готовых проектов. В этом случае нет необходимости проектировать внешний вид дома, делать визуализацию, потому что эскиз уже есть в каталоге. Таким образом, отсутствует достаточно затратная часть проектных работ. Работа архитектора в данном случае заключается в подготовке проекта к строительству, при этом будут внесены все необходимые изменения в планировку, решение фасадов или несущую конструкцию, а заказчик получит на руки проект, полностью соответствующий его пожеланиям и реальной ситуации на участке строительства.

Наиболее сложные объекты - многоквартирные многоэтажные жилые здания (комплексы зданий), производственные здания (предприятия) и общественные здания.

Не в последнюю очередь влияют на стоимость и эстетические требования. Наличие декоративных элементов: лепнина, рустовка, сложный фасадный декор, разнообразная пластика фасада, применение уникальные деталей и конструкций, повышенные требования к интерьеру усложняют проект.

При равных размерах здания стоимость проектирования может существенно различаться.

Стадийность проектирования

Небольшие объекты проектируются в одну стадию.

При проектировании объектов площадью более 1500 кв.м или более 3 этажей (включая подвал) требуется экспертиза проектной документации. Для прохождения экспертизы выделяется часть проекта и оформляется проектная документация. В этом случае ведется двухстадийное проектирование: проектная документация проходит экспертизу, а строительство осуществляется по рабочей документации.

Также, в начале проектирования иногда возникает необходимость разработки эскиза, концепции или объемно-пространственного решения.

Мы можем подключиться на любом этапе (стадии), от этого будет зависеть стоимость работы.

Состав работ

На небольших простых объектах для того, чтобы построить дом, достаточно архитектурно-строительных чертежей. На основе такого проекта выдаётся разрешение на строительство и регистрация прав собственности на индивидуальный жилой дом. В состав работ входят решения по несущим конструкциям (фундамент, стены, перекрытия и крыша) и собственно архитектурные решения (планы, фасады, разрезы, основные узлы и спецификации материалов). Проекты инженерных систем, как правило, разрабатывают подрядчики и стоимость проекта включена в монтаж.

На более сложных и крупных объектах может потребоваться заключение экспертизы проектной документации, в этом случае состав проекта должен отвечать требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию".

Мы можем предложить разработку как отдельных разделов, так и комплексное проектирование.

Ответственность

Под ответственностью понимается степень участия в проекте. Чем выше степень участия, тем выше ответственность. Это может быть часть объекта или объект проектируется полностью, это может быть сотрудничество на определенных условиях.

Мы отвечаем только за свои решения и ставим свои подписи под своими проектами.

Индивидуальное проектирование - всегда максимальная ответственность. Стоимость индивидуального проектирования определяется в зависимости от состава работ.

При необходимости осуществляем надзор за строительством.

Способ оплаты

Оплатить нашу работу можно как наличным, так и безналичным способом.

При безналичном расчёте возможно заключение договора с ИП или ООО. При заключении договора с индивидуальным предпринимателем процентная ставка составляет всего 6%, что не в последнюю очередь отражается на стоимости услуг.

Накопленный опыт и постоянное совершенствование навыков проектирования позволяет сделать взаимовыгодное коммерческое предложение.