Стоимость
Стоимость проектных работ зависит от следующих факторов:
- Размер объекта
- Степень сложности
- Стадийность проектирования
- Состав работ
- Ответственность
- Способ оплаты
Размер объекта
Размер объекта (общая площадь) - основной критерий для определения стоимости проектирования.
Объекты, которые мы готовы проектировать, могут быть почти любого размера.
Самые маленькие объекты для проектирования - объекты частного домостроения. Проект для строительства индивидуального жилого дома средних размеров может стоить от 25.000 рублей. Конечно, коттеджи бывают разными и все случаи рассматриваются отдельно.
Чем крупнее объект, тем меньше его цена за 1 кв.м. Архитектурно-строительная часть проекта небольшого дома площадью 100-150 кв.м может стоить 300 р./кв.м, а многоквартирного дома - 30 р./кв.м (цены указаны ориентировочные).
Самые крупные из реализованных проектов - здания и комплексы зданий общей площадью около 100000 кв.м.
Степень сложности
Самая простая категория проекта - одноквартирные жилые дома (коттеджи), бани, беседки и гаражи из каталога готовых проектов. В этом случае нет необходимости проектировать внешний вид дома, делать визуализацию, потому что эскиз уже есть в каталоге. Таким образом, отсутствует достаточно затратная часть проектных работ. Работа архитектора в данном случае заключается в подготовке проекта к строительству, при этом будут внесены все необходимые изменения в планировку, решение фасадов или несущую конструкцию, а заказчик получит на руки проект, полностью соответствующий его пожеланиям и реальной ситуации на участке строительства.
Наиболее сложные объекты - многоквартирные многоэтажные жилые здания (комплексы зданий), производственные здания (предприятия) и общественные здания.
Не в последнюю очередь влияют на стоимость и эстетические требования. Наличие декоративных элементов: лепнина, рустовка, сложный фасадный декор, разнообразная пластика фасада, применение уникальные деталей и конструкций, повышенные требования к интерьеру усложняют проект.
При равных размерах здания стоимость проектирования может существенно различаться.
Стадийность проектирования
Небольшие объекты проектируются в одну стадию.
При проектировании объектов площадью более 1500 кв.м или более 3 этажей (включая подвал) требуется экспертиза проектной документации. Для прохождения экспертизы выделяется часть проекта и оформляется проектная документация. В этом случае ведется двухстадийное проектирование: проектная документация проходит экспертизу, а строительство осуществляется по рабочей документации.
Также, в начале проектирования иногда возникает необходимость разработки эскиза, концепции или объемно-пространственного решения.
Мы можем подключиться на любом этапе (стадии), от этого будет зависеть стоимость работы.
Состав работ
На небольших простых объектах для того, чтобы построить дом, достаточно архитектурно-строительных чертежей. На основе такого проекта выдаётся разрешение на строительство и регистрация прав собственности на индивидуальный жилой дом. В состав работ входят решения по несущим конструкциям (фундамент, стены, перекрытия и крыша) и собственно архитектурные решения (планы, фасады, разрезы, основные узлы и спецификации материалов). Проекты инженерных систем, как правило, разрабатывают подрядчики и стоимость проекта включена в монтаж.
На более сложных и крупных объектах может потребоваться заключение экспертизы проектной документации, в этом случае состав проекта должен отвечать требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию".
Мы можем предложить разработку как отдельных разделов, так и комплексное проектирование.
Ответственность
Под ответственностью понимается степень участия в проекте. Чем выше степень участия, тем выше ответственность. Это может быть часть объекта или объект проектируется полностью, это может быть сотрудничество на определенных условиях.
Мы отвечаем только за свои решения и ставим свои подписи под своими проектами.
Индивидуальное проектирование - всегда максимальная ответственность. Стоимость индивидуального проектирования определяется в зависимости от состава работ.
При необходимости осуществляем надзор за строительством.
Способ оплаты
Оплатить нашу работу можно как наличным, так и безналичным способом.
При безналичном расчёте возможно заключение договора с ИП или ООО. При заключении договора с индивидуальным предпринимателем процентная ставка составляет всего 6%, что не в последнюю очередь отражается на стоимости услуг.
Накопленный опыт и постоянное совершенствование навыков проектирования позволяет сделать взаимовыгодное коммерческое предложение.